Casa Binz | In gehobenem Ausbaustandard

Konzept

Die projektierten Mehrfamilienhäuser orientieren sich an den Punkthäusern, die das Quartier Alt-Wiedikon im Bereich Rebhügel und Bühlhügel schmücken.

Das ehemaligen Fabrikareal wird durch vier fünfgeschossige Neubauten mit Dachgeschoss ersetzt. Die Wohnanlage mit den vier Mehrfamilienhäusern besteht aus jeweils zwei typengleichen Gebäuden, die sich durch deren alternierende Anordnung, dem natürlichen Geländeverlauf entlang, harmonisch einordnen.

Durch deren verschiedenen Anordnungen partizipieren die Wohnungen an verschiedenen Ausrichtungen und Sonnenständen, was für die Schlafräume Morgen- oder Abendsonne ermöglicht. Mit Entrées, die gleichzeitig als Verteiler-Räume funktionieren, wird der Anteil der Erschliessung an der Wohnungsfläche optimiert. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Rundläufe möglich sind und über diagonale Sicht- und Wegachsen durch die ganze Wohnung, ein grosszügiges Raumgefühl entsteht.

Sämtliche Wohnungen weisen eine grosse Loggia auf. Deren Erweiterung entlang von Küche/Essen resp. Wohnen vergrössert die Räume durch die raumhohe Verglasung räumlich wie auch optisch. Die eingezogenen Loggien ermöglichen die Nutzung der privaten Aussenräume auch in den Übergangszeiten von Frühling und Herbst. Die Wohnanlage wird nach dem Minergie-Standard 2016 zertifiziert.

Wiedikon

Wiedikon überzeugt durch sämtliche Vorzüge des Stadtlebens mit der gleichzeitigen Nähe zu Naherholungsgebieten rund um den Zürcher Hausberg.

Für Sportbegeisterte bieten verschiedene Fitnesscenter, der Vitaparcours Zürich-Uetliberg sowie das Sportzentrum Heuried die perfekte Abwechslung.

Familien schätzen die Nähe zu Betreuungsangeboten, Kindergärten und Schulen jeglicher Schulstufen, die innert max. 10 Gehminuten zu erreichen sind.

Das Sihlcity, aber auch Filialen grösserer Einkaufsgeschäfte und der Wiediker-Markt sind in Wiedikon ansässig und zu FUSS, mit dem öV sowie mit dem Auto erreichbar.

Verkehrstechnisch ist das Quartier ideal erschlossen. Der Bahnhof Binz und verschiedenste Tram- und Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Benutzer des motorisierten Individualverkehrs schätzen die Nähe zum Autobahnanschluss A3/A1.

Google Maps

Baubeschreibung

Die Wohnanlage mit den vier Mehrfamilienhäusern besteht aus jeweils zwei typengleichen Gebäuden. Die 57 neuen Wohnungen liegen auf einer unterirdischen Auto-Einstellhalle, die mit Ladestationen bestückt ist, und dem Kellergeschoss. Zentrale Treppenhäuser mit einer Liftanlage erschliessen pro Geschoss drei resp. zwei Wohnungen.

Die Wohnungen weisen je zwei separate Badezimmer sowie ein Reduit mit Waschturm auf. Die Haustechnik mit kontrollierter Lüftung entspricht einem zeitgemässen Standard. Im Sinne des Wohnkomfort wurde, zur Verhinderung von Geräuschbelästigungen, ein reduziertes Lüftungskonzept erarbeitet, welches Wohn- und Schlafzimmer frei von Lüftungskomponenten hält.

Wie die Fassade zeichnet auch der gehobene Ausbaustandard die Wohnungen aus. Die Bodenflächen der Wohnungen, wie auch die Nasszonenwände werden mit Naturstein «Jura Grey» belegt, die Wände in den Wohn- und Zimmerbereichen mit einem Sumpfkalkputz abgerieben. Die hellen Weissputzdecken unterstreichen die grosszügigen Wohnungsgrundrisse.

Mit Ausnahme der 2.5-Zimmer-Wohnungen werden sämtliche Einheiten mit zwei Nasszonen ausgestattet, von welchen jeweils eine durch ein Fenster mit natürlichem Licht versorgt wird. Die schwellenlosen Duschwannen sind mit Glastrennwänden versehen und die Einbauspiegelschränke bieten Platz für die persönlichen Badezimmerutensilien.

Preisübersicht

Binzallee 3

Nr.	Wohnung	Etage	Innenfläche	Aussenfläche	Nettomiete
3.0.A	3.5-Zimmer	EG	123 m²	97 m²	VERMIETET
3.0.B	2.5-Zimmer	EG	68 m²	69 m²	VERMIETET
3.0.C	2.5-Zimmer	EG	78 m²	94 m²	VERMIETET
3.1.A	4.5-Zimmer	1.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
3.1.B	2.5-Zimmer	1.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
3.1.C	3.5-Zimmer	1.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
3.2.A	4.5-Zimmer	2.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
3.2.B	2.5-Zimmer	2.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
3.2.C	3.5-Zimmer	2.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
3.3.A	4.5-Zimmer	3.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
3.3.B	2.5-Zimmer	3.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
3.3.C	3.5-Zimmer	3.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
3.4.A	4.5-Zimmer	4.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
3.4.B	2.5-Zimmer	4.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
3.4.C	3.5-Zimmer	4.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET

Binzallee 5

Nr.	Wohnung	Etage	Innenfläche	Aussenfläche	Nettomiete
5.0.A	4.5-Zimmer	EG	128 m²	109 m²	VERMIETET
5.0.B	3.5-Zimmer	EG	100 m²	103 m²	VERMIETET
5.1.A	4.5-Zimmer	1.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
5.1.B	5.5-Zimmer	1.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
5.2.A	4.5-Zimmer	2.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
5.2.B	5.5-Zimmer	2.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
5.3.A	4.5-Zimmer	3.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
5.3.B	5.5-Zimmer	3.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
5.4.A	4.5-Zimmer	4.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
5.4.B	5.5-Zimmer	4.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
5.5.A	3.5-Zimmer	Attika	102 m²	30 m²	VERMIETET
5.5.B	3.5-Zimmer	Attika	101 m²	52 m²	VERMIETET

Binzallee 7

Nr.	Wohnung	Etage	Innenfläche	Aussenfläche	Nettomiete
7.0.A	3.5-Zimmer	EG	123 m²	97 m²	VERMIETET
7.0.B	2.5-Zimmer	EG	68 m²	69 m²	VERMIETET
7.0.C	2.5-Zimmer	EG	78 m²	96 m²	VERMIETET
7.1.A	4.5-Zimmer	1.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
7.1.B	2.5-Zimmer	1.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
7.1.C	3.5-Zimmer	1.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
7.2.A	4.5-Zimmer	2.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
7.2.B	2.5-Zimmer	2.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
7.2.C	3.5-Zimmer	2.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
7.3.A	4.5-Zimmer	3.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
7.3.B	2.5-Zimmer	3.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
7.3.C	3.5-Zimmer	3.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
7.4.A	4.5-Zimmer	4.OG	137 m²	17 m²	VERMIETET
7.4.B	2.5-Zimmer	4.OG	67 m²	9 m²	VERMIETET
7.4.C	3.5-Zimmer	4.OG	106 m²	15 m²	VERMIETET
7.5.A	4.5-Zimmer	Attika	142 m²	44 m²	VERMIETET
7.5.B	3.5-Zimmer	Attika	111 m²	29 m²	VERMIETET

Binzallee 9

Nr.	Wohnung	Etage	Innenfläche	Aussenfläche	Nettomiete
9.0.A	4.5-Zimmer	EG	128 m²	54 m²	VERMIETET
9.0.B	3.5-Zimmer	EG	100 m²	103 m²	VERMIETET
9.1.A	4.5-Zimmer	1.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
9.1.B	5.5-Zimmer	1.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
9.2.A	4.5-Zimmer	2.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
9.2.B	5.5-Zimmer	2.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
9.3.A	4.5-Zimmer	3.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
9.3.B	5.5-Zimmer	3.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
9.4.A	4.5-Zimmer	4.OG	128 m²	17 m²	VERMIETET
9.4.B	5.5-Zimmer	4.OG	141 m²	17 m²	VERMIETET
9.5.A	3.5-Zimmer	Attika	102 m²	30 m²	VERMIETET
9.5.B	3.5-Zimmer	Attika	101 m²	52 m²	VERMIETET

Download(s)

Casa Binz Übersicht der Wohnungen (pdf)